Siena 122

Siena 122

TOSKANA-LINE

Sinnlich. Südlich. Siena.

Das Gefühl von Sommer, Sonne, sich wohlfühlen und abschalten vom Alltagsstress – dieser Traum wird mit unserem Ziegelmassivhaus Siena 122 aus der Toskana Line wahr: Das moderne, helle Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen quadratischen Baukörper im toskanischen Stil, 2 Vollgeschosse mit einem flach geneigten Zeltdach, eine volle Raumhöhe über 2 Geschosse und ein außen­liegendes Treppenhaus aus. Wer möchte nicht im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche einen leckeren Cappuccino genießen oder entspannt den Tag ausklingen lassen? La dolce vita – in den eigenen 4 Wänden.

Einfamilienhaus SIENA 122 m²

HIGHLIGHTS

• Breiter Flur, optional mit großer Haustür + Seitenteil möglich
• Große rechteckige Schlafzimmer (13 – 15 m2)
• Großes Masterbad mit über 10 m2, Dusch- und WC-Nische
• Großes Fensterelement im Treppenhaus möglich (Sonderwunsch)
• Kellerraum mit über 30 m2 Nutzfläche (auf Wunsch)

FLÄCHE

Gesamtfläche 122,63 m²

Erdgeschoss 62,82 m²
Dachgeschoss 59,81 m²

GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss - Variante mit Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Bei Variante ohne Keller wird das Büro im Erdgeschoss zum Technikraum.
Kurzbeschreibung:

· 4,5 Zimmer
· 122 m² Wohn­fläche nach DIN 277
· 8,99 x 8,99 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss EG 62,82 m²
Technik/HWR 6,92 m²
Flur EG 12,07 m²
WC 2,74 m²
Speis 3,58 m²
Wohnen/Essen 29,51 m²
Küche 8,00 m²

Wohnfläche Dachgeschoss OG 59,81 m²
Badezimmer 10,87 m²
Schlafzimmer 13,16 m²
Kind 1 14,40 m²
Kind 2 15,22 m²
Flur OG 6,16 m²
Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
  Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunfts­orientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.


Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
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