Modern 137

Unsere Noblesse-LIne

Unser Platz zum Glücklichsein.

Mit dem Einfamilienhaus Modern 137 wird der Traum vom eigenen Zuhause war. Das Haus mit Pultdach ist ein puristischer Wohn-

traum mit optimaler Flächennutzung. Der Grundriss schafft Gemütlichkeit und Ambiente. Die großzügige Fensteraufteilung durch-flutet das Zuhause den ganzen Tag über mit Sonnenschein. Dieses moderne Haus ist ein Traum für junge Familien, die raus aus der Mietwohnung und rein ins Eigenheim wollen. Es braucht nicht viel zum Glücklichsein - die richtigen Menschen und einen sicheren Ort, der sich Zuhause nennt.

Einfamilienhaus MODERN 137 m²

HIGHLIGHTS

• Offener Ess-/Wohnbereich

• Geräumige Wohnküche
• Lichtdurchflutete Räume
• Offenes und freundliches Wohnkonzept
• Zentral angelegtes Treppenhaus
• große Badlandschaft im Obergeschoss
• Begehbare Dusche

FLÄCHE

Gesamtfläche 136,92 m²

Erdgeschoss 74,38 m²
Dachgeschoss 62,54 m²

GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.

Kurzbeschreibung:

· 5 Zimmer

· 137 m² Wohnfläche nach DIN 277

· 9,11 x 10,61 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss: 74,38 m²

Gäste-WC 2,35 m²
Diele 6,68 m²

Flur EG 7,24 m²
Technik/HWR 9,48 m²
Wohnen/Essen/Küche 48,63 m²

Wohnfläche Obergeschoss: 69,85 m²

Schlafen 10,08 m²
Badezimmer 12,54 m²
Flur OG 8,45 m²
Gast 8,70 m²
Kind 1: 11,00 m²
Kind 2: 11,77 m²

Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung

• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer Dusche 120 x 100 cm

• Alu-Haustüre

• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunftsorientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.

Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.

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