Luca 134
Luca 134
TOSKANA-LINE
Leben. Lieben. Luca.
Ein modernes Stadthaus im Toskana-Stil: Unser Luca 134 bietet Ihnen viele Highlights: 2 gleich große Kinderzimmer für Ihre Lieben, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche für gemütliche Abende in geselliger Runde. Das Schlafzimmer, mit anliegender Ankleide, hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das Einfamilienhaus Luca bietet Ihnen viel Luxus mit südlichem Flair - la dolce vita.
Einfamilienhaus Luca 134 m²
HIGHLIGHTS
• Gleich große Kinderzimmer
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Durchgang vom Schlafzimmer in das Badezimmer
• Vorratsraum direkt an der Küche
• Offener Wohnbereich
FLÄCHE
Gesamtfläche 134,25 m²
Erdgeschoss 69,42 m²
Dachgeschoss 64,83 m²
Dachgeschoss 64,83 m²
GRUNDRISSE
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Kurzbeschreibung:
Wohnflächenberechnung:
· 4,5 Zimmer
· 134 m² Wohnfläche nach DIN 277
· 9,36 x 9,36 m Grundfläche
Wohnfläche Erdgeschoss EG 69,42 m²
Technik/HWR 10,49 m²Flur EG 10,02 m²
WC 2,13 m²
Speis 5,55 m²
Wohnen/Essen/Küche 41,23 m²
Wohnfläche Dachgeschoss OG 64,83 m²
Badezimmer 10,83 m²
Ankleide 4,11 m²
Schlafzimmer 9,42 m²
Flur OG 8,37 m²
Kind 1: 16,05 m²
Kind 2: 16,05 m²
Grundausstattung:
• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer
Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive
Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunftsorientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.
Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
• Innenmalerarbeiten inklusive
Nachhaltigkeit:
Bereits fertiggestellte Häuser der Toskana Line (Auswahl)
