Family 136

DOUBLE LINE

Zwei unter einem Dach

Heimkommen, wohlfühlen, genießen. Die Doppelhaushälfte Family 136 bietet ein gemütliches Zuhause. Es kombiniert die Vorteile einer Doppelhausbebauung (z. B. verringerte Heizkosten, optimale Gartenflächennutzung ) mit optimaler Flächennutzung und viel Platz für die Familie. Die großen Fenstertüren in den Schlafräumen bringen viel Licht ins Innere. Im offenen Wohnraum werden gemütliche Abende verbracht und das Sonntagsfrühstück zelebriert. Einen behaglichen Rückzugsort für Hobby oder Büroarbeit bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Studio unter dem Dach ganz nach Ihren Vorstellungen.

Doppelhaushälfte Family 136 m² 

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Bei diesem Bauvorhaben wurde der Kniestock im DG an die Bauvorschrift angepasst.
Daher ist der Kniestock niedriger als vorgesehen und die Wohnfläche geringer.

HIGHLIGHTS

• Offenes Dachstudio, individuell nutzbar 
• Speisekammer direkt an der Küche
• Schlafräume mit 1-flügligen Türen ausgestattet
• Zwerchgiebel mit 18° Neigung und Fenstertüren
• Keller möglich

FLÄCHE

Gesamtfläche 135,68 m²

Erdgeschoss 63,67 m²
Obergeschoss 53,71 m²
Dachgeschoss 18,30 m²

GRUNDRISSE

Beispiel Grundriss
Kurzbeschreibung:

· 4,5 Zimmer + Studio
· 135,68 m² Wohn­fläche nach DIN 277
· 7,49 x 10,61 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss EG 63,67 m²
WC 2,14 m²
Flur EG 9,81 m²
Technik/HWR 5,96 m²
Speis 1,83 m²
Wohnen/Essen/Küche 43,93 m²

Wohnfläche Obergeschoss OG 53,71 m²
Schlafen 12,83 m²
Badezimmer 7,87 m²
Flur OG 3,01 m²
Kind 1 13,14 m²
Kind 2 16,86 m²

Wohnfläche Dachgeschoss DG 18,30 m²
Studio 18,30 m²
Grundausstattung:

•    Ausgebautes Studio im DG
•    Massive Innenwände
•    3-Scheibenverglasung
•    Fußbodenheizung
•    Luft-Wärmepumpe
•    Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•    Moderne Badlandschaft
•    Innenmalerarbeiten inklusive
•    Technik/HWR im Erdgeschoss

Technische Daten:
•    Dachform: Satteldach mit 45° Neigung (großer Kniestock)
•    Relativ geringe Wandhöhe (ca. 4 m), somit auf allen 
•    Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K

Nachhaltigkeit:
Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunfts­orientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.


Abbildungen / Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbelege (außer Bodenbelege im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich.
Bereits fertiggestellte Doppelhäuser Family (Auswahl)