Florenz 133

Florenz 133

TOSKANA-LINE

Freundlich. Gemütlich. Florenz.

Wohnen wie in der Toskana - dieser Traum wird mit unserem Ziegelmassivhaus Florenz 133 wahr: Das moderne und gemütliche Einfamilienhaus im toskanischen Baustil bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten für die Familie. Ob der Besuch aus der Ferne, oder ein Büro im Erdgeschoss - alles vereint unter einem Dach. Das Obergeschoss wartet durch seinen klar durchdachten Grundriss auf: Das Elternschlafzimmer mit angegliederter Ankleide und Durchgang zum Badezimmer verspricht den gewünschten Luxus. Auch die großzügigen Kinderzimmer lassen Kinderherzen höher schlagen. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Pizzabacken ein - la dolce vita.

Einfamilienhaus FLORENZ 133 m²

HIGHLIGHTS

• Duschbad im Erdgeschoss für Ihre Gäste
• Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss
• Große Kinderzimmer
• Großes Masterbad mit anschließender Ankleide
• Vorratsraum direkt an der Küche
• 4 Schlafzimmer

FLÄCHE

Gesamtfläche 133,67 m²

Erdgeschoss 67,53 m²
Dachgeschoss 66,14 m²

GRUNDRISSE

Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss - Variante ohne Keller. Abbildungen und Grundrisse können Sonderwünsche enthalten.
Kurzbeschreibung:

· 5,5 Zimmer
· 133 m² Wohn­fläche nach DIN 277
· 9,36 x 9,36 m Grundfläche

Wohnflächenberechnung:

Wohnfläche Erdgeschoss EG 67,53 m²
Technik/HWR 7,35 m²
Diele EG 6,59 m²
WC 3,86 m²
Speis 2,59 m²
Gast 11,02 m²
Wohnen/Essen/Küche 36,12 m²

Wohnfläche Dachgeschoss OG 66,14 m²
Badezimmer 9,79 m²
Ankleide 5,81 m²
Schlafzimmer 10,04 m²
Flur OG 8,16 m²
Kind 1: 16,01 m²
Kind 2: 15,97 m²
Grundausstattung:

• Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
• Massive Innenwände, auch im DG
• 3-Scheibenverglasung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, hochwertige Badlandschaft inklusive bodentiefer  
  Dusche 120 x 100 cm
• Alu-Haustüre
• Innenmalerarbeiten inklusive

Nachhaltigkeit:

Wohngesundheit ist uns sehr wichtig. Wir verwenden ökologische und hochwertige Materialien und bauen zukunfts­orientiert. Damit Sie auch über Generationen hinweg Freude an Ihrer Immobilie haben.


Abbildungen/Grundrisse enthalten Sonderwünsche. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge im Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. Jedes Haus ist auch mit Keller erhältlich. Bei Häusern mit Keller sind die Grundrisse zum Teil anders gestaltet.
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